Zuständigkeitsfinder
Schleswig-Holstein

Bauantrag, Genehmigungsfreistellung, Anzeige Beseitigung von Anlagen

Leistungsbeschreibung

Baugenehmigung:
Mit Erteilung der Baugenehmigung können die Bauherrinnen/Bauherren davon ausgehen, dass die genehmigten Bauvorhaben – soweit sie zu prüfen sind – den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Baugenehmigung stellt also den Schlusspunkt des Baugenehmigungsverfahrens, beginnend mit dem Bauantrag, dar.

Teilbaugenehmigung:
Eine Teilbaugenehmigung kann vor endgültiger Ausstellung der Baugenehmigung erteilt werden. Diese gestattet den Beginn der Bauarbeiten für einzelne Bauteile.

Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren:
Für Bauvorhaben (ausgenommen Sonderbauten) kann ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 69 Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) beantragt werden.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Lübeck, Hansestadt


Die zuständigen Mitarbeiter der Lübecker Altstadt finden Sie unter: Team Altstadt.

Bitte nennen Sie bei Ihrem Anruf, Ihren Stadtteil in dem Sie wohnen. Den Stadtteil können Sie anhand einer Straßensuche hier herausfinden. 

.

An wen muss ich mich wenden?
  • An die Kreise, kreisfreien Städte oder
  • an die in § 1 der Landesverordnung zur Übertragung von Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde auf amtsfreie Gemeinden und Ämter (8. VO-LBO) aufgeführten amtsfreien Gemeinden (Städte).
Welche Unterlagen werden benötigt?

Mit dem Bauantrag sind alle für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrages erforderlichen Bauvorlagen entsprechend der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO) einzureichen.

Welche Gebühren fallen an?

Es werden Gebühren fällig. Diese können unterschiedlich hoch sein. Genaue Auskünfte hierzu erteilt die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Die Baugenehmigung und Teilbaugenehmigung erlöschen, wenn innerhalb von drei Jahren nach ihrer Erteilung mit der Ausführung des Vorhabens nicht begonnen oder die Ausführung länger als ein Jahr unterbrochen worden ist. Diese Geltungsdauer kann auf Antrag verlängert werden.

Rechtsgrundlage
  • §§ 64, 67, 69, 73 - 75 Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO),
  • Landesverordnung zur Übertragung von Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde auf amtsfreie Gemeinden und Ämter (8. VO-LBO),
  • § 3 Landesverordnung über Bauvorlagen im bauaufsichtlichen Verfahren und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung - BauVorlVO),
  • Landesverordnung über Verwaltungsgebühren in Angelegenheiten der Bauaufsicht (Baugebührenverordnung - BauGebVO) Tarifstelle 1.
Anträge / Formulare
Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Lübeck, Hansestadt

Einen Bauantrag finden sie unter: Bauantrag

Was sollte ich noch wissen?

Es gibt verfahrensfreie Bauvorhaben. Diese sind in § 63 LBO geregelt. Dazu gehören zum Beispiel:

  • Bauvorhaben für Gewächshäuser,
  • Gartenlauben,
  • Brunnen,
  • Schwimmbecken,
  • vorübergehend aufgestellte Gerüste oder
  • Fahrradabstellanlagen.

Bei diesen handeln die Bauherrinnen/Bauherren eigenverantwortlich. Sie haben daher von sich aus sicherzustellen, dass auch eine Nutzungsänderung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, zum Beispiel den Festsetzungen eines Bebauungsplanes, nicht widerspricht.

Von den verfahrensfreien Bauvorhaben ist die Genehmigungsfreistellung nach § 68 LBO zu unterscheiden.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Lübeck, Hansestadt


Hinweis: 
Für die Entwässerung von Gebäuden und Grundstücken ist unabhängig vom Bauantrag ein Entwässerungsantrag
 bei den Entsorgungsbetrieben Lübeck zu stellen.

Entsorungsberiebe Lübeck
Malmöstrasse 22
23560 Lübeck

Tel.: +49 451 707600
Fax: +49 451 70760710

Mail: entsorgungsbetriebe@ebhl.de

An wen muss ich mich wenden?

  • An die Kreise, kreisfreien Städte oder
  • an die in § 1 der Landesverordnung zur Übertragung von Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde auf amtsfreie Gemeinden und Ämter (8. VO-LBO) aufgeführten amtsfreien Gemeinden (Städte).

Welche Unterlagen werden benötigt?

Mit dem Bauantrag sind alle für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrages erforderlichen Bauvorlagen entsprechend der Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO) einzureichen.

Welche Gebühren fallen an?

Es werden Gebühren fällig. Diese können unterschiedlich hoch sein. Genaue Auskünfte hierzu erteilt die zuständige Stelle.

Welche Fristen muss ich beachten?

Die Baugenehmigung und Teilbaugenehmigung erlöschen, wenn innerhalb von drei Jahren nach ihrer Erteilung mit der Ausführung des Vorhabens nicht begonnen oder die Ausführung länger als ein Jahr unterbrochen worden ist. Diese Geltungsdauer kann auf Antrag verlängert werden.

Rechtsgrundlage

  • §§ 64, 67, 69, 73 - 75 Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO),
  • Landesverordnung zur Übertragung von Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde auf amtsfreie Gemeinden und Ämter (8. VO-LBO),
  • § 3 Landesverordnung über Bauvorlagen im bauaufsichtlichen Verfahren und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung - BauVorlVO),
  • Landesverordnung über Verwaltungsgebühren in Angelegenheiten der Bauaufsicht (Baugebührenverordnung - BauGebVO) Tarifstelle 1.

Anträge / Formulare

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Lübeck, Hansestadt

Einen Bauantrag finden sie unter: Bauantrag

Was sollte ich noch wissen?

Es gibt verfahrensfreie Bauvorhaben. Diese sind in § 63 LBO geregelt. Dazu gehören zum Beispiel:

  • Bauvorhaben für Gewächshäuser,
  • Gartenlauben,
  • Brunnen,
  • Schwimmbecken,
  • vorübergehend aufgestellte Gerüste oder
  • Fahrradabstellanlagen.

Bei diesen handeln die Bauherrinnen/Bauherren eigenverantwortlich. Sie haben daher von sich aus sicherzustellen, dass auch eine Nutzungsänderung den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, zum Beispiel den Festsetzungen eines Bebauungsplanes, nicht widerspricht.

Von den verfahrensfreien Bauvorhaben ist die Genehmigungsfreistellung nach § 68 LBO zu unterscheiden.

Spezielle Hinweise für - kreisfreie Stadt Lübeck, Hansestadt


Hinweis: 
Für die Entwässerung von Gebäuden und Grundstücken ist unabhängig vom Bauantrag ein Entwässerungsantrag
 bei den Entsorgungsbetrieben Lübeck zu stellen.

Entsorungsberiebe Lübeck
Malmöstrasse 22
23560 Lübeck

Tel.: +49 451 707600
Fax: +49 451 70760710

Mail: entsorgungsbetriebe@ebhl.de

Persönlich vor Ort, Ihre zuständige Stelle:

Hansestadt Lübeck - Stadtplanung und Bauordnung; Bauaufsicht / Bauberatung / Prüfamt für Standsicherheit

Mühlendamm 22
23552 Lübeck, Hansestadt
Bemerkung: Nur Prüfamt für Standsicherheit
+49 451 115
+49 451 122-6190

Mo.: 08:00 - 12:00 Uhr
Di.: 08:00 - 12:00 Uhr
Mi.: geschlossen
Do.: 08:00 - 12:00 Uhr
Fr.: geschlossen

Hinweis: Die telefonische Erreichbarkeit ist nur zu den Öffnungszeiten gegeben.

Bushaltestelle Fegefeuer
Linie 1, 2, 4, 6, 7, 9,15,16
Großer Bauhof
(Anzahl: 15)
Parade
(Anzahl: 67)
Musterbahn
(Anzahl: 55)
Müllergarten / Mühlendamm
(Anzahl: 62)
Formulare

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